Виталий СУР, ОО “Сомоҕо күүс”
Помните победные реляции главы Якутии Айсена Николаева по итогам 2023 года? Тогда было объявлено, что в республике побит рекорд по жилищному строительству.
Айсен Николаев с жителями 17 квартала. Люди бесхитростно верят, но не все, кажется…
По его информации, за прошлый год в республике ввели 705,13 тысяч квадратных метров жилья, в том числе 315,47 тысяч квадратных метров в многоквартирных домах (МКД) и 389,66 тысяч квадратных метров ИЖС.
«Больше жилья за всю историю Якутии строили только во времена Советского Союза. Тогда, в 1990 году, ввели 744 тысячи квадратных метров», — отметил Айсен Николаев.
И буквально выпрыгнул из штанов: “Всего с 2018 года в Якутии сдали в эксплуатацию около 3,5 млн квадратных метров жилья”.
Это в период его руководства республикой, значит.
Липовые рекордные показатели
Тот самый случай, когда говорят: «Врёт и не краснеет».
Ил Дархан ничтоже сумняшеся преувеличил свои “рекордные показатели” в более чем десять раз!
На самом деле ЗА 5 ЛЕТ ВВЕДЕНО ВСЕГО 315 тыс. кв. м.
Не верите? Вот вам сводная таблица из официального сайта Министерства ЖКХ РФ https://dom.mingkh.ru/saha-yakutiya. Как говорится, факты, только факты и ничего кроме фактов!
Сводная статистика общего числа построенных домов в Республике Саха (Якутия) с указанием суммарной площади по годам:
А вот подробности из того же сайта:
Показатели “пятилетки” правления Айсена Николаева — 2018-2022 гг. Сравните с показателями “пятилетки” Егора Борисова — 2013-2017.
Смотрите, строительство многоквартирных домов при Айсене Николаеве буквально обрушилось! Представляете, в 2022 году построено всего 5 домов! Это 494 квартир с жилой площадью 18 199 кв. метров.
А что у Егора Борисова в 2017 году? 166 домов — это 7 667 квартир, или 339 269 кв. метров жилой площади!
Кто после этого “рекордсмен”? Повторяю, это данные федерального министерства.
Заметьте, при Айсене Николаеве начался самый благоприятный для строительства МКД период, — с 2019 года заработал национальный проект “Жилье и городская среда”, в рамках которого работает программа расселения из аварийного жилья. По сути, в республике все строится на федеральные средства, а мы даже выделенные средства освоить не можем…
До советских рекордов нашим «эффективным менеджерам» как до Луны пешком. Загнать вполне состоятельную отрасль в такую «пятую точку» — это надо умудриться!
«Рекордные показатели» от Айсена Николаева
Рекорды наоборот, то есть, антидостижения, конечно же, у нас есть! Можно сказать, с избытком. Вот некоторые из них, которые лежат, что называется, на поверхности.
Рекорд — в республике непригодными для проживания признано 4 300 домов, где проживает 82 тысячи якутян.
Известно, что программа расселения из аварийных и ветхих домов работает с 2007 года. Но при мэре г. Якутска Айсене Николаеве в период с 2012-2018 гг. в городе ни один дом не был признан аварийным. Тогда над Якутском витал призрак волшебной “Чжоды”, оказавшейся банальной аферой, которая обошлась якутянам в 148 млн. рублей. Только никто не понял, кто нас облапошил: китайцы ли, мэрия с китайцами ли, мэрия без китайцев ли… Была такая “чжодизация”, что даже до признанных аварийными до Айсена Николаева 162 домов руки не дошли. Примечательно, что при Сардане Авксентьевой, то есть, в 2019-2020 годы аварийными было признано дополнительно 927 домов.
Как замечено выше, как только Айсен Николаев стал главой республики строительство МКД почти остановилось, так что, в 2022 году по программе “Обеспечения жильем в РС(Я)” из выделенных 33,2 миллиарда рублей 22 миллиарда остались неосвоенными. А в 2023 году неисполнение по программе составило 6,6 млрд рублей! Какое там расселение, когда в году пять домов всего строят, вы что…
Рекорд — по объему задолженности населения перед банками, в том числе по ипотечному кредитованию. Задолженность в среднем на одного человека равняется 608,3 тысячам рублей.
Рекорд — по интенсивности роста цены строительства. За время руководства республикой Айсена Николаева стоимость квадратного метра выросла в ТРИ РАЗА!
Цена строительства складывается из многих факторов. Конечно, в эпоху диктатуры финансовой буржуазии цены абсолютно на всё, в том числе на строительные материалы всегда лезут вверх. Тут ничего не попишешь — еще не было, чтобы цены на что-либо падали. Но не это главное.
Рекорд — на 1 января 2024 года ОБЪЁМ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЯКУТИИ ВЫРОС НА 30% — с 45,1 млрд. рублей в 2023 году до 58,4 млрд. рублей.
Львиная доля незавершенки — социальные объекты (34,3 млрд рублей).
ИМЕННО ЗА 5 ЛЕТ В ЯКУТИИ СУММА “НЕЗАВЕРШЕНКИ” ВЫРОСЛА В 2 РАЗА! По данным за 2022 г.
(за 2023 г. Счетная палата пока молчит), стоимость незавершенных социальных объектов выросла на 13,5 млрд. рублей. Это уже построенные, как бы готовые объекты, но которых не могут принять в эксплуатацию. Таково, наверное, качество строительства. Впору вспомнить видео-выпуски блогера Олеся Петровича из Нюрбинского улуса. Там мы видели уже принятые комиссией в эксплуатацию, вовсю работающие детские садики, а вот теперь представьте себе качество объектов, которые не могут принять даже в Якутии!
Рекорд — разоряемся аршинными шагами. ГОСДОЛГ ЯКУТИИ за 2024 год увеличился на 10 млрд. рублей и к началу 2025 года составит 72,2 млрд. рублей. Только обслуживание государственного долга (погашение процентов и так далее) в 2025 году “влетит в копеечку” — 6,654 млрд. рублей.
Глава — ростовщик
Михаил Николаев был ветеринаром, Егор Борисов инженером-механиком сельского хозяйства, Вячеслав Штыров строителем. Айсен Николаев – физик, но не лирик. Он банкир. Похоже, что “банкует” по жизни, то есть все время поднимает ставки. Ростовщики, они и в Африке ростовщики.
Так, Онкоцентр на 6 миллиардов рублей благополучно сдан в эксплуатацию за пределами 10 миллиардов. Точно никто не скажет, потому что оборудование онкоцентру доставлено по лизингу. Известно только то, что стоимость центра давно перевалила за десяток миллиардов. Сами западные санкции велели. Сама Матвиенко призывала помочь. Сам Мишустин прибавлял. Служба госзаказчика под уголовку нырял. “Ценные иностранные специалисты” нахалтурили!
А теперь сравните. Онкоцентр площадью 25 тыс кв. м без оборудования построили, пусть будет за 10 миллиардов. То есть, 1 кв. м стоит 400 000 рублей!
Это еще без учета времени. Начали в 2019, сдали в 2024 году — целую пятилетку проплясали с “золотым бубном”.
А вот первая очередь жилищного комплекса “Панорама” площадью 20 тыс кв. м. построена за 1,3 миллиарда, то есть 1 кв. м стоит 70 000 рублей! Начали строить в 2019 году, сдали в 2021 году.
Первая очередь ЖК “Панорама”.
Также с Арктическим центром, в просторечии Олонхолендом. Когда-то людей шокировали 18 миллиардов, заложенные под его строительство, теперь же на 30 миллиардов спокойно реагируют. Привыкли.
Про Ленский мост и говорить нечего. Да вы знаете чехарду с проектами, с ценами… Помните, вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин говорил, что они снизили до 130 миллиардов то, что мы задрали до 220 миллиардов рублей. Правда Айсен Николаев потом говорил, что у нас расчет был не на 220, а всего-то на 170 миллиардов.
Значит, все как положено у ростовщиков — цены, кредиты, кабальные долги идут “в рост”, а что касается производственных показателей, все оказывается, простите, туфтой голимой.
У нас блещет, как говорится, только “пиар-составляющая”, проще говоря, голое хвастовство. Честным людям так врать и в голову не придет — вот уж поистине, чем чудовищнее ложь, тем охотнее в неё верят.
А настоящие показатели вот они, отражены на сайте федерального министерства. Запомните адрес: https://dom.mingkh.ru.
Почему такие цены?
Но почему при банкире-главе Николаеве цены на жилье так резко подскочили?
Факторов много. Конечно, можно кивать на “объективные” факторы, как удорожание материалов, топлива, железа, на федеральные законы, на “совковый” Домостроительный комбинат (ДСК)… Мол, в ДСК все устарело, технологии и оборудования не обновлялись, потому и дорожает строительство. И комбинат загнали в банкротство, лишив республиканских заказов и в прошлом году его выкупило АО “Республиканское ипотечное агентство” (РИА) — специализированный застройщик правительства. Говорится, что с весны там идет масштабная модернизация, которая должна завершиться в третьем квартале текущего года. Так что ждать осталось недолго. Посмотрим.
При Егоре Борисове у ДСК заказчиков хватало и, главное, как было сказано выше, стоимость строительства была в три раза ниже. В три раза! Тут явно не один ДСК виноват.
Когда ДСК еще была “жива”, там говорили, что на стоимость строительства очень сильно влияют цены на земельные участки (“ДСК: один день из жизни” — https://youtu.be/qSKORSovfrQ?si=IpOrjLep3W_1ntZh). А вот в РИА делали упор на то, что “совковый” ДСК занимает слишком много земли, хватило бы и 1 гектара. (“ДСК умер, да здравствует ДСК!” — https://vecherniy.com/news/dsk_umer_da_zdravstvuet_dsk/2022-09-23-810).
Так что не удивляйтесь, если на территории ДСК скоро вырастет жилой квартал из МКД эконом-класса. Не зря говорят, что земельные участки в Якутске стоят не дешевле, чем на берегу Черного моря. Это же подарок судьбы — примерно 10 гектаров, обеспеченной всей необходимой инфраструктурой земли!
А теперь посудите сами. Построена первая очередь (20 тыс. кв. метров) ЖК “Панорама”, запланированы вторая и третья очереди. И это всё на одном гектаре земли. То есть, если на одном гектаре можно построить примерно 60 тыс. кв. метров жилья, то на 10 гектарах ДСК можно построить дома примерно на 600 тыс. кв. метров! Ладно, на пару гектаров пусть расположится модернизированный комбинат, хотя мы знаем только то, что внутри все раздерибанили, все металлические конструкции вырезали и вывезли. А какое там супер-пупер технологическое оборудование устанавливается никто не знает. Потому пока воздержимся “бросать в воздух чепчики” по поводу обновленного ДСК.
В любом случае, в стоимость будущих квартир на территории ДСК будут заложены цены как старого, так и обновленного ДСК.
Не без основания говорят, что власти Якутии специально надувают стоимость земельных участков. Конечно, и девелоперы не отстают. Но не зря Генеральная прокуратура России назвала Приморский край и Якутию наиболее коррупционными регионами на Дальнем Востоке — с начала 2023 года к октябрю в них зарегистрировано 190 и 118 преступлений подобного характера. Вспомните, например, земельные дела заместителя мэра Егора Попова, — именно из-за махинаций чиновников земельные участки становятся такими дорогими.
Помните, не успела новоизбранная мэр Якутска Сардана Авксентьева объявить о решении провести ревизию в городском хозяйстве, как экс-мэр, глава республики Айсен Николаев вызвал строптивую мэр к себе и, как уверяет народная молва, потребовал или настоятельно посоветовал этого не делать. А потом проговорился в своем интервью РИА “ФедералПресс” во время проведения Восточного экономического форума-2018. Он сказал буквально следующее:
“Сейчас Сардана Авксентьева погружается в повестку. Все будет зависеть от того, какой путь она изберет: если займется ревизиями и борьбой с ветряными мельницами, то… Якутск ошибок не прощает”.
Если коррупция ассоциируется с “ветряными мельницами”, то борьбу с ними он сам и возглавил. Есть такая комиссия — отчаянно борющаяся с коррупцией, где он председательствует лично.
Взятки чиновникам или правоохранителям в виде откатов или уступок долей в юридических лицах, занимающихся строительством или инвестирующих в строительство, естественно, закладываются в стоимость объектов недвижимости и получается, что именно они стимулируют грабеж народа.
Думается, что Сардана Авксентьева через масштабные ревизии, от оценки общего положения дел планировала перейти к частным случаям правонарушений, конкретным виновникам. Нам же во всей красе известны частные случаи коррупционных дел — предполагаемые взятки, откаты, рейдерские захваты, угрозы, шантаж и прочие нехорошие дела.
Как написано, то ли у Козьмы Пруткова, то ли в Библии, “единожды солгавши, кто тебе поверит?”
Потому думаем сложить знакомые нам частные случаи в одну общую картину деятельности властей. Может, где заинтересуются.
Потому что все это похоже на элемент гибридной войны против страны, республики и народа. Диалектика в действии, когда прошлое повторяется намеками: заговоры, саботажи, вредительства, попытки срыва государственных планов – все это было перед Великой Отечественной войной в 30- годы прошлого века. И сегодня все это есть, только без репрессий… Надолго ли?
Виталий СУР.
(Продолжение следует).
Похожие новости
Блуждающий призрак „японского городового“
Сэнэбил сэттээх, оттон нэһилиэк бюджеттаах буолуохтаах!
Строительная Якутия-2: ДЕРИБАН “ЯКУТИИ”. БА, ЗНАКОМЫЕ ВСЕ ЛИЦА !